Husorden
Husorden
for Lejerbo afdeling 728-0, Elleparken, Skovburren 121, 4700 Næstved
ET GODT KLIMA ER MEGET VÆRD
Et bofællesskab er et miniaturesamfund. Man bliver mere eller mindre afhængige af hinanden - man bliver fælles om mange ting - og derfor er det naturligt at opstille visse almindelige regler for at medvirke til at skabe et godt klima blandt beboerne i bebyggelsen.
Vi beder jer huske, at disse regler er fastsat for at beskytte både jer og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden.
Reglerne skulle samtidig være et led i bestræbelserne på at skabe god ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen og friarealerne i pæn stand, og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne lavest mulige.
Det er beboerne selv, der gennem huslejen skal betale istandsættelsen - også af det, der ødelægges.
Beboerne er også ansvarlige for deres gæsters adfærd i bebyggelsen.
Husordenen er et sæt ordensregler, der gælder både for lejeren, lejerens husstand, børn og andre, fx gæster og lignende. Hvis et husstandsmedlem eller en gæst groft overtræder husordenen, kan det i yderste fald føre til, at alle i husstanden sættes ud af lejemålet.
Husordensregler i alfabetisk orden:
Affald skal anbringes i henhold til kommunens regulativ. Der skelnes her mellem dagrenovation, storskrald, glasemballage, papiraffald og problemaffald.
Dagrenovation (naturligt forekommende affald fra husholdninger) anbringes i de opstillede affaldscontainere. Vådt affald skal emballeres særskilt i plasticposer eller lign. Skarpe og stikkende genstande skal emballeres forsvarligt. Affaldet komprimeres rimeligt, så containerne ikke fyldes med luft, men med affald.
Glasemballage (glasflasker, spejlglas og husholdningsglas samt skår heraf) anbringes tømt og evt. skyllet i særlige glascontainere.
Ler- og porcelænsvarer, keramik afleveres i speciel container.
Elektriske pærer, brugte og gamle batterier lægges i kasser ved værkstedet.
Papmaterialer trykkes sammen og lægges i speciel container.
Problemaffald (olie- og kemikalieaffald, affald som kan indebære en fare for miljø og personer) afleveres til en af de særlige indsamlingsordninger, som Nærgenbrugsstationen, Ydernæs, i dennes åbningstid. Der må således ikke henstilles affald i gården, før der er truffet aftale om fjernelse.
Altaner: Opsætning af afskærmninger, læsejl og lignende må kun ske efter aftale med bestyrelsen. Altankasser må kun anbringes inde på altanen.
Om tøjtørring - se nedenfor.
Anlæg: Der bør tages hensyn til græsarealer og beplantninger. Påsé derfor at børn og unge ikke beskadiger træer og buske.
Af hensyn til sikkerhed er cykling og knallertkørsel på gangstier og græsarealer FORBUDT.
Antenner: Der må opsættes paraboler efter afdelingens anvisning, og der skal erlægges et depositum på kr. 2000,00.
Bad og toilet: Af hensyn til natteroen skal badning og brug af vaskemaskiner så vidt muligt undlades mellem kl. 23 og kl. 5. Utætte haner og cisterner skal meldes til varmemesteren.
Cykelskur: Fælles cykelskur vedligeholdes af lejere i afdeling 728-0 og 728-1 med maling/træbeskyttelse i rimeligt omfang.
Fodring af fugle: Må kun foregå i fuglehuse/fodrekasser, der er indrettet således, at måger og duer ikke kan skaffe sig adgang. Det er ikke tilladt at kaste foder på jorden, idet det kan tiltrække rotter, mus, måger m.m.
Forsikringer: Lejerbo har tegnet forsikringer for bygninger, hårde hvidevarer, maskiner og løsøre, der tilhører boligorganisationen.
Forsikringerne omfatter også glas- og kummeskader i boligerne. Enhver skade på Lejerbo's ejendom skal hurtigst muligt anmeldes til varmemesteren.
Lejer tegner selv indboforsikring (familieforsikring).
Forurening: Er en beboer, dennes familie eller husdyr skyld i forurening af området, skal pågældende straks sørge for rengøring.
Fælleshuset: Musik og støj af enhver art skal holdes på et niveau, der ikke er til gene for de øvrige beboere. Senest kl. 1.00 skal der slukkes for musikken.
Haver: Haverne skal holdes rene og ryddelige. Belysning skal være afskærmet. Drivhuse må ikke opsættes.
Indhegning af hele haven må foretages med grønt vildthegn placeret 20 cm inden for egen hæk, dog ikke højere end 90 cm.
Flagstænger må ikke opsættes.
Alle sidehegn er lige lange (havedybden) - og hække klippes på begge sider i max. 160 cm's højde, der han-nonerer med nabohækkene til begge sider. Jorden ved hækkene renholdes til begge sider i en afstand af 15 cm fra plantestedet.
Eventuel græsplæne slås med passende mellemrum.
Med hensyn til træer og buske gælder i øvrigt, at der ikke må plantes træer af nogen art uden tilladelse.
Buske eller andre planter må kun plantes i et omfang, hvor de ikke hindrer udsigt eller er så kraftigt voksende, at de generer hækkene eller de tilstødende haver.
Husdyr: Hver husstand må holde ét husdyr - enten én hund eller én kat.
Betingelserne for husdyrhold er i øvrigt:
1. Husdyret må ikke på nogen måde være til gene for andre beboere
2. Husdyret SKAL holdes i snor på ejendommens område
3. Det er ejerens ansvar, at der ikke sker tilgrisning med dyrets efterladenskaber på ejendommens område
4. Husdyret må ikke hindre personer med lovligt ærinde adgang til boligen
5. Ejeren af husdyret er pligtig til - på forlangende - at dokumentere over for afdelingsbestyrelsen, at den lovpligtige ansvarsforsikring er i orden
6. Det er kun tilladt at have andres dyr i pleje for en kortere periode.
7. Det er forbudt at holde muskel- og kamphunde i afdelingen.
Musik og støj: Støjende selskabelighed og/eller benyttelse af musikinstrumenter, radio eller lignende skal altid ske med hensyntagen til de øvrige beboere.
Vindharper må ikke opsættes, og der må ikke anvendes walkie-talkie-anlæg på området.
Græsslåning, hækklipning og andet støjende arbejde er tilladt på hverdage mellem kl. 9 og 12 og mellem kl. 14-18, samt på lørdage mellem 9 og 12.
Markiser: Må kun opsættes efter aftale med Lejerbo. Farven skal være ensfarvet natur.
Opvarmning: Der må ikke anvendes anden primær opvarmningskilde i boligerne, end den fra boligselskabet installerede opvarmningskilde.
Brug af anden opvarmningskilde eksempelvis gas-, olie-, petroleums-varmeovne eller lignende, betragtes som misligholdelse af lejekontrakten og vil kunne medføre opsigelse/ophævelse af lejemålet.
Brug af el-varmeovne m.v. til supplerende opvarmning i overgangsperioder er dog tilladt som hidtil.
Parkering: Al parkering SKAL finde sted på P-pladserne og i de afmærkede parkeringsbåse.
Parkering er FORBUDT på anlæg og gangstier.
Det er FORBUDT at henstille motorcykler, scootere, knallerter, cykler, barnevogne og legeredskaber på områdets gangstier. Såfremt de nævnte genstande henstår til gene for ejendomsfunktionærerne, kan de forventes fjernet uden ansvar.
Parkering af større autokøretøjer (o/3500 kg) henvises til de kommunale pladser.
Autocampere, campingvogne, kassevogne og trailere parkeres på pladser anvist af bestyrelsen.
Skiltning mm: Skiltning og udsmykning på ydermure må kun anbringes efter skriftlig tilladelse fra boligselskabet.
Tobaksrygning: I henhold til rygeloven er det forbudt at ryge på alle indendørs fællesarealer. Der må derfor ikke ryges i hverken depotrum, på loftsrum, i fællesvaskeri, på trappearealer og kældergange m.m.
Tøjtørring: Af hensyn til bebyggelsens ydre fremtræden, må tøjtørring kun ske under ca. 1 m's højde. På altaner - kun op til rækværkets højde.
Udhuse: I udhuse må ikke opbevares ting, der kan forårsage ækle lugte eller tiltrække skadedyr.
Udluftning: Udluftning bør af hensyn til indeklimaet foretages mindst én gang dagligt på en effektiv måde.
Udestuer: Udestue/lukket terrasse må gerne opstilles. Den skal være af godkendt type og i udseende, som vedtaget på afdelingsmøde. Ved flytning kan overdragelse ske til ny lejer.
--------------------
OVERTRÆDELSE AF HUSORDEN KAN MEDFØRE OPSIGELSE AF LEJEMÅLET.
Vedtaget marts 2003 med ændring på afdelingsmøde september 2006, november 2008, november 2011 samt november 2014.
for Lejerbo afdeling 728-0, Elleparken, Skovburren 121, 4700 Næstved
ET GODT KLIMA ER MEGET VÆRD
Et bofællesskab er et miniaturesamfund. Man bliver mere eller mindre afhængige af hinanden - man bliver fælles om mange ting - og derfor er det naturligt at opstille visse almindelige regler for at medvirke til at skabe et godt klima blandt beboerne i bebyggelsen.
Vi beder jer huske, at disse regler er fastsat for at beskytte både jer og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden.
Reglerne skulle samtidig være et led i bestræbelserne på at skabe god ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen og friarealerne i pæn stand, og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne lavest mulige.
Det er beboerne selv, der gennem huslejen skal betale istandsættelsen - også af det, der ødelægges.
Beboerne er også ansvarlige for deres gæsters adfærd i bebyggelsen.
Husordenen er et sæt ordensregler, der gælder både for lejeren, lejerens husstand, børn og andre, fx gæster og lignende. Hvis et husstandsmedlem eller en gæst groft overtræder husordenen, kan det i yderste fald føre til, at alle i husstanden sættes ud af lejemålet.
Husordensregler i alfabetisk orden:
Affald skal anbringes i henhold til kommunens regulativ. Der skelnes her mellem dagrenovation, storskrald, glasemballage, papiraffald og problemaffald.
Dagrenovation (naturligt forekommende affald fra husholdninger) anbringes i de opstillede affaldscontainere. Vådt affald skal emballeres særskilt i plasticposer eller lign. Skarpe og stikkende genstande skal emballeres forsvarligt. Affaldet komprimeres rimeligt, så containerne ikke fyldes med luft, men med affald.
Glasemballage (glasflasker, spejlglas og husholdningsglas samt skår heraf) anbringes tømt og evt. skyllet i særlige glascontainere.
Ler- og porcelænsvarer, keramik afleveres i speciel container.
Elektriske pærer, brugte og gamle batterier lægges i kasser ved værkstedet.
Papmaterialer trykkes sammen og lægges i speciel container.
Problemaffald (olie- og kemikalieaffald, affald som kan indebære en fare for miljø og personer) afleveres til en af de særlige indsamlingsordninger, som Nærgenbrugsstationen, Ydernæs, i dennes åbningstid. Der må således ikke henstilles affald i gården, før der er truffet aftale om fjernelse.
Altaner: Opsætning af afskærmninger, læsejl og lignende må kun ske efter aftale med bestyrelsen. Altankasser må kun anbringes inde på altanen.
Om tøjtørring - se nedenfor.
Anlæg: Der bør tages hensyn til græsarealer og beplantninger. Påsé derfor at børn og unge ikke beskadiger træer og buske.
Af hensyn til sikkerhed er cykling og knallertkørsel på gangstier og græsarealer FORBUDT.
Antenner: Der må opsættes paraboler efter afdelingens anvisning, og der skal erlægges et depositum på kr. 2000,00.
Bad og toilet: Af hensyn til natteroen skal badning og brug af vaskemaskiner så vidt muligt undlades mellem kl. 23 og kl. 5. Utætte haner og cisterner skal meldes til varmemesteren.
Cykelskur: Fælles cykelskur vedligeholdes af lejere i afdeling 728-0 og 728-1 med maling/træbeskyttelse i rimeligt omfang.
Fodring af fugle: Må kun foregå i fuglehuse/fodrekasser, der er indrettet således, at måger og duer ikke kan skaffe sig adgang. Det er ikke tilladt at kaste foder på jorden, idet det kan tiltrække rotter, mus, måger m.m.
Forsikringer: Lejerbo har tegnet forsikringer for bygninger, hårde hvidevarer, maskiner og løsøre, der tilhører boligorganisationen.
Forsikringerne omfatter også glas- og kummeskader i boligerne. Enhver skade på Lejerbo's ejendom skal hurtigst muligt anmeldes til varmemesteren.
Lejer tegner selv indboforsikring (familieforsikring).
Forurening: Er en beboer, dennes familie eller husdyr skyld i forurening af området, skal pågældende straks sørge for rengøring.
Fælleshuset: Musik og støj af enhver art skal holdes på et niveau, der ikke er til gene for de øvrige beboere. Senest kl. 1.00 skal der slukkes for musikken.
Haver: Haverne skal holdes rene og ryddelige. Belysning skal være afskærmet. Drivhuse må ikke opsættes.
Indhegning af hele haven må foretages med grønt vildthegn placeret 20 cm inden for egen hæk, dog ikke højere end 90 cm.
Flagstænger må ikke opsættes.
Alle sidehegn er lige lange (havedybden) - og hække klippes på begge sider i max. 160 cm's højde, der han-nonerer med nabohækkene til begge sider. Jorden ved hækkene renholdes til begge sider i en afstand af 15 cm fra plantestedet.
Eventuel græsplæne slås med passende mellemrum.
Med hensyn til træer og buske gælder i øvrigt, at der ikke må plantes træer af nogen art uden tilladelse.
Buske eller andre planter må kun plantes i et omfang, hvor de ikke hindrer udsigt eller er så kraftigt voksende, at de generer hækkene eller de tilstødende haver.
Husdyr: Hver husstand må holde ét husdyr - enten én hund eller én kat.
Betingelserne for husdyrhold er i øvrigt:
1. Husdyret må ikke på nogen måde være til gene for andre beboere
2. Husdyret SKAL holdes i snor på ejendommens område
3. Det er ejerens ansvar, at der ikke sker tilgrisning med dyrets efterladenskaber på ejendommens område
4. Husdyret må ikke hindre personer med lovligt ærinde adgang til boligen
5. Ejeren af husdyret er pligtig til - på forlangende - at dokumentere over for afdelingsbestyrelsen, at den lovpligtige ansvarsforsikring er i orden
6. Det er kun tilladt at have andres dyr i pleje for en kortere periode.
7. Det er forbudt at holde muskel- og kamphunde i afdelingen.
Musik og støj: Støjende selskabelighed og/eller benyttelse af musikinstrumenter, radio eller lignende skal altid ske med hensyntagen til de øvrige beboere.
Vindharper må ikke opsættes, og der må ikke anvendes walkie-talkie-anlæg på området.
Græsslåning, hækklipning og andet støjende arbejde er tilladt på hverdage mellem kl. 9 og 12 og mellem kl. 14-18, samt på lørdage mellem 9 og 12.
Markiser: Må kun opsættes efter aftale med Lejerbo. Farven skal være ensfarvet natur.
Opvarmning: Der må ikke anvendes anden primær opvarmningskilde i boligerne, end den fra boligselskabet installerede opvarmningskilde.
Brug af anden opvarmningskilde eksempelvis gas-, olie-, petroleums-varmeovne eller lignende, betragtes som misligholdelse af lejekontrakten og vil kunne medføre opsigelse/ophævelse af lejemålet.
Brug af el-varmeovne m.v. til supplerende opvarmning i overgangsperioder er dog tilladt som hidtil.
Parkering: Al parkering SKAL finde sted på P-pladserne og i de afmærkede parkeringsbåse.
Parkering er FORBUDT på anlæg og gangstier.
Det er FORBUDT at henstille motorcykler, scootere, knallerter, cykler, barnevogne og legeredskaber på områdets gangstier. Såfremt de nævnte genstande henstår til gene for ejendomsfunktionærerne, kan de forventes fjernet uden ansvar.
Parkering af større autokøretøjer (o/3500 kg) henvises til de kommunale pladser.
Autocampere, campingvogne, kassevogne og trailere parkeres på pladser anvist af bestyrelsen.
Skiltning mm: Skiltning og udsmykning på ydermure må kun anbringes efter skriftlig tilladelse fra boligselskabet.
Tobaksrygning: I henhold til rygeloven er det forbudt at ryge på alle indendørs fællesarealer. Der må derfor ikke ryges i hverken depotrum, på loftsrum, i fællesvaskeri, på trappearealer og kældergange m.m.
Tøjtørring: Af hensyn til bebyggelsens ydre fremtræden, må tøjtørring kun ske under ca. 1 m's højde. På altaner - kun op til rækværkets højde.
Udhuse: I udhuse må ikke opbevares ting, der kan forårsage ækle lugte eller tiltrække skadedyr.
Udluftning: Udluftning bør af hensyn til indeklimaet foretages mindst én gang dagligt på en effektiv måde.
Udestuer: Udestue/lukket terrasse må gerne opstilles. Den skal være af godkendt type og i udseende, som vedtaget på afdelingsmøde. Ved flytning kan overdragelse ske til ny lejer.
--------------------
OVERTRÆDELSE AF HUSORDEN KAN MEDFØRE OPSIGELSE AF LEJEMÅLET.
Vedtaget marts 2003 med ændring på afdelingsmøde september 2006, november 2008, november 2011 samt november 2014.